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毛坯房收房验房注意事项是什么?做到这四点就够了!

2023-03-23

相对于精装房来说,毛坯房简单许多,似乎一眼能看到底,这就影响了不少人的判断。认为毛坯房没什么可验房的,直接装修完再验也不迟。

其实不然,一些问题如果不在装修前发现整改,装修再好也是白搭。那么毛坯房收房验房注意事项是什么?做到这四点就够了!一起跟着八块钱网来看看吧!

毛坯房收房验房注意事项是什么?做到这四点就够了!

一、毛坯房收房验房注意事项是什么?

1、二书一表

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。

《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送至住建部门备案后,开发商就必须对其负责,若出问题,就可以追究开发商的责任。

2、《物业管理公约》

在查看完“两书一表”,准备签收《房屋验收单》之前,还要签订《物业管理公约》,主要做个提前约定的作用,避免日后起纠纷。

朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成,以及清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、看房间的六个面

建议大家验房时,提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具,以便后期更好查验。

首先观察墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角是否整齐。

摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象,再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音,若问题数量较多,就得费心了,可以交由开发商返工修补。

4、提前准备

(1)注意收房时间

由于买了期房到接房这期间的时间比较长,很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的,所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚。

尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书,但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者,接到入住的通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。

(2)验房工具

收房可不是空着手就去了的,收房手续中有一步非常关键,那就是验收房屋有无问题,特别是房屋的质量问题,所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。

带一支笔,两个作用,首先是签合同用,第二是记录收房的问题;

带卷尺,主要是测量房屋面积使用的,还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化;

如果有电工的朋友,那就带上朋友一起去,这是要检查房间各个插头是否有电。

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二、资金不足怎么装修好?

买了房子自然需要一个称心如意的装修,但很多人都表示首付款后,装修资金不足,这时装修贷款的费率比其他信用贷款的费率更低,如果有装修需求,但手头比较紧的话,可以考虑办理。

银行推出的装修贷是专门用于家庭装修的资金需求的贷款,虽然说是专款专用于装修,但其低月费率和年化率在一众贷款产品中确实能脱颖而出。

装修贷款还是很划算的。装修贷能贷,建议贷!装修贷可以说是除了房贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。

1)对于预算紧张的来说来说,申请装修贷款,可升级装修档次,轻松提高生活品质。

2)对于预算不足的业主来说:不用等钱,早入住,早享受!让你没钱也能住进完美大豪斯!

3)对于预算充足的业主来说,可以用装修贷款的钱装修房屋,自己手中的闲钱留在手中应急,或者将自己存下来的闲钱拿去理财,投资。这样装修理财两兼得!

毛坯房收房验房注意事项是什么?做到这四点就够了!

三、捌哥总结

目前在建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请装修贷款的。

其实每一家银行都有各自的优势,并没有绝对的好坏之分,只有是否合适之说。因此,在选择装修贷产品,尽可能全面了解银行产品特性及要求,与自身情况和需求的匹配度如何,只有与你相匹配的银行,才是适合你的银行,只有适合自己的才是最好的。

写到最后:如若不知道选择哪家银行装修贷款产品,详情可在首页上报名,也可1对1在线咨询我们专业的客服顾问,我们将竭尽全力为你提供专业的建议。


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